Agree Realty membayar dividen bulanan yang memberikan hasil lebih dari 4%.
Prologis telah meningkatkan pembayaran hasil hampir 4% dengan cepat dalam beberapa tahun terakhir.
MAA telah memberikan stabilitas dan pertumbuhan dividen selama beberapa dekade.
10 saham yang kami sukai lebih baik dari Prologis ›
Investasi di real estat bisa menjadi cara yang bagus untuk menghasilkan pendapatan pasif. Ada banyak opsi, termasuk membeli properti sewa. Meskipun investasi di properti sewa bisa menguntungkan, itu memerlukan lebih banyak kerja dibandingkan strategi lainnya.
Cara mudah untuk mendapatkan penghasilan pasif dari real estat adalah dengan berinvestasi di perwalian investasi real estat (REITs). Entitas ini memiliki portofolio properti sewaan yang menghasilkan pendapatan. REIT mendistribusikan sebagian besar pendapatan sewa yang mereka hasilkan kepada investor melalui dividen, memberi mereka pendapatan pasif yang mudah. Berikut adalah tiga REIT teratas untuk dibeli Juni ini untuk penghasilan pasif super mudah.
Sumber gambar: Getty Images. ## Agree Realty
Setujui Realty (NYSE: ADC) berfokus pada akuisisi dan pengembangan properti ritel berkualitas tinggi yang disewakan bersih kepada pengecer yang kuat secara finansial. Sewa bersih memberikan arus kas yang sangat stabil karena penyewa menanggung semua biaya operasional properti, termasuk pemeliharaan rutin, pajak real estat, dan asuransi bangunan. Agree berfokus pada kepemilikan properti yang disewakan kepada pengecer yang kuat secara finansial (68.3% dari sewanya berasal dari penyewa dengan credit) kelas investasi di industri tahan lama (like toko kelontong, perbaikan rumah, toko dolar, dan service) ban dan mobil.
REIT ritel menggunakan arus kas stabil yang dihasilkan oleh portofolio real estatnya untuk membayar dividen bulanan yang saat ini memberikan hasil lebih dari 4%. Agree Realty telah meningkatkan pembayarannya pada tingkat tahunan majemuk 5,5% selama dekade terakhir.
Setuju Realty berada dalam posisi yang kuat untuk terus meningkatkan dividennya. Ini memiliki rasio pembayaran dividen yang rendah untuk REIT (72% dari dana yang disesuaikan dari operasi (FFO)). Itu memberinya bantalan yang bagus sambil memungkinkannya mempertahankan uang tunai untuk mendanai investasi properti ritel yang menghasilkan pendapatan tambahan. Perusahaan juga memiliki neraca benteng, memberikan fleksibilitas tambahan untuk membeli properti. Sementara itu, ia memiliki landasan pacu pertumbuhan yang panjang. Mitra ritelnya saat ini masih memiliki lebih dari 169.000 properti, memberikan banyak peluang bagi Agree Realty untuk menyelesaikan transaksi penjualan-sewa kembali tambahan.
Prologis
Prologis (NYSE: PLD) adalah salah satu REIT terbesar di dunia. Ini memiliki portofolio global terkemuka dari properti logistik, yang disewakannya kepada penyewa berkualitas tinggi di bawah kontrak jangka panjang. Sewa tersebut memberikannya pendapatan sewa yang stabil dan terus meningkat dari klausul eskalasi tarif yang tersemat. Aliran kas yang stabil itu mendukung dividen REIT yang hampir 4%, yang dibayarnya setiap kuartal.
Cerita BerlanjutSementara sewa Prologis meningkat, permintaan untuk ruang gudang telah kuat dalam beberapa tahun terakhir, mendukung pertumbuhan sewa pasar yang lebih cepat. Itu memberikan REIT kesempatan untuk menandatangani sewa baru dengan tarif pasar yang lebih tinggi saat sewa lama berakhir. Perusahaan mengharapkan katalis ini untuk mendorong pertumbuhan pendapatan operasi bersih yang sehat untuk portofolio yang ada selama beberapa tahun ke depan.
Di samping itu, Prologis memiliki salah satu neraca keuangan terkuat di seluruh sektor REIT. Itu memberinya fleksibilitas finansial yang kuat untuk berinvestasi dalam proyek pengembangan dan melakukan akuisisi. Selain mengembangkan gudang, Prologis menggunakan beberapa dari bank tanahnya yang luas untuk membangun pusat data.
Penggerak pertumbuhan perusahaan seharusnya memungkinkannya untuk terus meningkatkan dividen pada tingkat di atas rata-rata. Prologis telah memberikan pertumbuhan dividen tahunan majemuk sebesar 13% selama lima tahun terakhir, mengalahkan S&P 500 (5%) dan rata-rata sektor REIT (6%).
Komunitas Apartemen Mid-Amerika
Mid-Amerika Komunitas Apartemen (NYSE: MAA) adalah salah satu pemilik apartemen terbesar di AS. Perusahaan ini memiliki lebih dari 104.000 rumah apartemen di 16 negara bagian, terutama di wilayah Sun Belt yang berkembang pesat. Portofolio properti sewanya menghasilkan pendapatan sewa yang terus meningkat, yang mendukung dividen yang hampir 4%-nya.
REIT telah membayar 125 dividen kuartalan berturut-turut sepanjang sejarahnya sebagai perusahaan publik. Ia tidak pernah menangguhkan atau menurunkan pembayaran dividennya. Sebaliknya, ia memiliki catatan stabilitas dan pertumbuhan dividen selama lebih dari 30 tahun.
MAA seharusnya dapat terus meningkatkan dividen di masa depan. Selain pertumbuhan sewa dari komunitas apartemen yang ada, REIT menginvestasikan uang untuk meningkatkan dan memperluas portofolionya. Ia telah menginvestasikan $657,3 juta ke dalam tujuh properti ( tiga yang diakuisisi tahun lalu dan empat yang dikembangkan ) yang saat ini berada dalam fase penyewaan. Ia menghabiskan $851,5 juta lagi untuk tujuh proyek pengembangan lainnya yang diharapkan akan stabil dalam beberapa tahun ke depan.
REIT berencana untuk memulai tiga hingga empat proyek lagi tahun ini. Selain itu, mereka akan mengeluarkan uang untuk memperbarui unit-unit yang lebih tua, yang membuatnya lebih menarik bagi penyewa, memungkinkan perusahaan untuk membebankan sewa yang lebih tinggi. Dengan neraca keuangan yang prima, MAA memiliki banyak fleksibilitas finansial untuk melaksanakan rencana investasinya.
Cara mudah untuk mendapatkan uang dari real estate
REITs membuatnya sangat mudah untuk menikmati pendapatan pasif yang dihasilkan oleh real estat. REIT teratas seperti Agree Realty, Prologis, dan MAA memiliki portofolio real estat berkualitas tinggi dan memiliki profil keuangan yang sangat baik, memungkinkan mereka untuk membayar dividen yang menguntungkan dan terus berkembang saat mereka memperluas portofolio mereka. Dengan pertumbuhan pendapatan yang lebih mungkin di masa depan, mereka adalah REIT yang bagus untuk dibeli bulan Juni ini untuk dengan mudah mengumpulkan pendapatan pasif.
Haruskah Anda menginvestasikan $1.000 di Prologis sekarang?
Sebelum Anda membeli saham di Prologis, pertimbangkan ini:
Tim analis Motley Fool Stock Advisor baru saja mengidentifikasi apa yang mereka yakini sebagai 10 saham terbaik untuk dibeli investor sekarang… dan Prologis bukan salah satunya. 10 saham yang terpilih bisa menghasilkan imbal hasil besar dalam beberapa tahun mendatang.
Pertimbangkan ketika Netflix membuat daftar ini pada 17 Desember 2004... jika Anda menginvestasikan $1.000 pada saat rekomendasi kami, Anda akan memiliki $657.385!*Atau ketika Nvidia membuat daftar ini pada 15 April 2005... jika Anda menginvestasikan $1.000 pada saat rekomendasi kami, Anda akan memiliki $842.015!*
Sekarang, perlu dicatat bahwa total rata-rata pengembalian Stock Advisor adalah 987% — sebuah kinerja yang mengalahkan pasar dibandingkan dengan 171% untuk S&P 500. Jangan lewatkan daftar 10 teratas terbaru, yang tersedia saat Anda bergabung dengan Stock Advisor.
Lihat 10 saham »
*Pengembalian Penasihat Saham per 2 Juni 2025
Matt DiLallo memiliki posisi di Mid-America Apartment Communities dan Prologis. The Motley Fool memiliki posisi di dan merekomendasikan Mid-America Apartment Communities dan Prologis. The Motley Fool merekomendasikan opsi berikut: membeli opsi panggilan $90 untuk Prologis yang kedaluarsa pada Januari 2026. The Motley Fool memiliki kebijakan pengungkapan.
3 Saham Dividen Real Estat Teratas untuk Dibeli untuk Pendapatan Pasif Super Mudah di Juni awalnya diterbitkan oleh The Motley Fool
Konten ini hanya untuk referensi, bukan ajakan atau tawaran. Tidak ada nasihat investasi, pajak, atau hukum yang diberikan. Lihat Penafian untuk pengungkapan risiko lebih lanjut.
3 Saham Dividen Real Estat Terbaik untuk Dibeli agar Mendapatkan Pendapatan Pasif yang Sangat Mudah di Bulan Juni
Poin Utama
Investasi di real estat bisa menjadi cara yang bagus untuk menghasilkan pendapatan pasif. Ada banyak opsi, termasuk membeli properti sewa. Meskipun investasi di properti sewa bisa menguntungkan, itu memerlukan lebih banyak kerja dibandingkan strategi lainnya.
Cara mudah untuk mendapatkan penghasilan pasif dari real estat adalah dengan berinvestasi di perwalian investasi real estat (REITs). Entitas ini memiliki portofolio properti sewaan yang menghasilkan pendapatan. REIT mendistribusikan sebagian besar pendapatan sewa yang mereka hasilkan kepada investor melalui dividen, memberi mereka pendapatan pasif yang mudah. Berikut adalah tiga REIT teratas untuk dibeli Juni ini untuk penghasilan pasif super mudah.
Sumber gambar: Getty Images. ## Agree Realty
Setujui Realty (NYSE: ADC) berfokus pada akuisisi dan pengembangan properti ritel berkualitas tinggi yang disewakan bersih kepada pengecer yang kuat secara finansial. Sewa bersih memberikan arus kas yang sangat stabil karena penyewa menanggung semua biaya operasional properti, termasuk pemeliharaan rutin, pajak real estat, dan asuransi bangunan. Agree berfokus pada kepemilikan properti yang disewakan kepada pengecer yang kuat secara finansial (68.3% dari sewanya berasal dari penyewa dengan credit) kelas investasi di industri tahan lama (like toko kelontong, perbaikan rumah, toko dolar, dan service) ban dan mobil.
REIT ritel menggunakan arus kas stabil yang dihasilkan oleh portofolio real estatnya untuk membayar dividen bulanan yang saat ini memberikan hasil lebih dari 4%. Agree Realty telah meningkatkan pembayarannya pada tingkat tahunan majemuk 5,5% selama dekade terakhir.
Setuju Realty berada dalam posisi yang kuat untuk terus meningkatkan dividennya. Ini memiliki rasio pembayaran dividen yang rendah untuk REIT (72% dari dana yang disesuaikan dari operasi (FFO)). Itu memberinya bantalan yang bagus sambil memungkinkannya mempertahankan uang tunai untuk mendanai investasi properti ritel yang menghasilkan pendapatan tambahan. Perusahaan juga memiliki neraca benteng, memberikan fleksibilitas tambahan untuk membeli properti. Sementara itu, ia memiliki landasan pacu pertumbuhan yang panjang. Mitra ritelnya saat ini masih memiliki lebih dari 169.000 properti, memberikan banyak peluang bagi Agree Realty untuk menyelesaikan transaksi penjualan-sewa kembali tambahan.
Prologis
Prologis (NYSE: PLD) adalah salah satu REIT terbesar di dunia. Ini memiliki portofolio global terkemuka dari properti logistik, yang disewakannya kepada penyewa berkualitas tinggi di bawah kontrak jangka panjang. Sewa tersebut memberikannya pendapatan sewa yang stabil dan terus meningkat dari klausul eskalasi tarif yang tersemat. Aliran kas yang stabil itu mendukung dividen REIT yang hampir 4%, yang dibayarnya setiap kuartal.
Cerita BerlanjutSementara sewa Prologis meningkat, permintaan untuk ruang gudang telah kuat dalam beberapa tahun terakhir, mendukung pertumbuhan sewa pasar yang lebih cepat. Itu memberikan REIT kesempatan untuk menandatangani sewa baru dengan tarif pasar yang lebih tinggi saat sewa lama berakhir. Perusahaan mengharapkan katalis ini untuk mendorong pertumbuhan pendapatan operasi bersih yang sehat untuk portofolio yang ada selama beberapa tahun ke depan.
Di samping itu, Prologis memiliki salah satu neraca keuangan terkuat di seluruh sektor REIT. Itu memberinya fleksibilitas finansial yang kuat untuk berinvestasi dalam proyek pengembangan dan melakukan akuisisi. Selain mengembangkan gudang, Prologis menggunakan beberapa dari bank tanahnya yang luas untuk membangun pusat data.
Penggerak pertumbuhan perusahaan seharusnya memungkinkannya untuk terus meningkatkan dividen pada tingkat di atas rata-rata. Prologis telah memberikan pertumbuhan dividen tahunan majemuk sebesar 13% selama lima tahun terakhir, mengalahkan S&P 500 (5%) dan rata-rata sektor REIT (6%).
Komunitas Apartemen Mid-Amerika
Mid-Amerika Komunitas Apartemen (NYSE: MAA) adalah salah satu pemilik apartemen terbesar di AS. Perusahaan ini memiliki lebih dari 104.000 rumah apartemen di 16 negara bagian, terutama di wilayah Sun Belt yang berkembang pesat. Portofolio properti sewanya menghasilkan pendapatan sewa yang terus meningkat, yang mendukung dividen yang hampir 4%-nya.
REIT telah membayar 125 dividen kuartalan berturut-turut sepanjang sejarahnya sebagai perusahaan publik. Ia tidak pernah menangguhkan atau menurunkan pembayaran dividennya. Sebaliknya, ia memiliki catatan stabilitas dan pertumbuhan dividen selama lebih dari 30 tahun.
MAA seharusnya dapat terus meningkatkan dividen di masa depan. Selain pertumbuhan sewa dari komunitas apartemen yang ada, REIT menginvestasikan uang untuk meningkatkan dan memperluas portofolionya. Ia telah menginvestasikan $657,3 juta ke dalam tujuh properti ( tiga yang diakuisisi tahun lalu dan empat yang dikembangkan ) yang saat ini berada dalam fase penyewaan. Ia menghabiskan $851,5 juta lagi untuk tujuh proyek pengembangan lainnya yang diharapkan akan stabil dalam beberapa tahun ke depan.
REIT berencana untuk memulai tiga hingga empat proyek lagi tahun ini. Selain itu, mereka akan mengeluarkan uang untuk memperbarui unit-unit yang lebih tua, yang membuatnya lebih menarik bagi penyewa, memungkinkan perusahaan untuk membebankan sewa yang lebih tinggi. Dengan neraca keuangan yang prima, MAA memiliki banyak fleksibilitas finansial untuk melaksanakan rencana investasinya.
Cara mudah untuk mendapatkan uang dari real estate
REITs membuatnya sangat mudah untuk menikmati pendapatan pasif yang dihasilkan oleh real estat. REIT teratas seperti Agree Realty, Prologis, dan MAA memiliki portofolio real estat berkualitas tinggi dan memiliki profil keuangan yang sangat baik, memungkinkan mereka untuk membayar dividen yang menguntungkan dan terus berkembang saat mereka memperluas portofolio mereka. Dengan pertumbuhan pendapatan yang lebih mungkin di masa depan, mereka adalah REIT yang bagus untuk dibeli bulan Juni ini untuk dengan mudah mengumpulkan pendapatan pasif.
Haruskah Anda menginvestasikan $1.000 di Prologis sekarang?
Sebelum Anda membeli saham di Prologis, pertimbangkan ini:
Tim analis Motley Fool Stock Advisor baru saja mengidentifikasi apa yang mereka yakini sebagai 10 saham terbaik untuk dibeli investor sekarang… dan Prologis bukan salah satunya. 10 saham yang terpilih bisa menghasilkan imbal hasil besar dalam beberapa tahun mendatang.
Pertimbangkan ketika Netflix membuat daftar ini pada 17 Desember 2004... jika Anda menginvestasikan $1.000 pada saat rekomendasi kami, Anda akan memiliki $657.385!* Atau ketika Nvidia membuat daftar ini pada 15 April 2005... jika Anda menginvestasikan $1.000 pada saat rekomendasi kami, Anda akan memiliki $842.015!*
Sekarang, perlu dicatat bahwa total rata-rata pengembalian Stock Advisor adalah 987% — sebuah kinerja yang mengalahkan pasar dibandingkan dengan 171% untuk S&P 500. Jangan lewatkan daftar 10 teratas terbaru, yang tersedia saat Anda bergabung dengan Stock Advisor.
Lihat 10 saham »
*Pengembalian Penasihat Saham per 2 Juni 2025
Matt DiLallo memiliki posisi di Mid-America Apartment Communities dan Prologis. The Motley Fool memiliki posisi di dan merekomendasikan Mid-America Apartment Communities dan Prologis. The Motley Fool merekomendasikan opsi berikut: membeli opsi panggilan $90 untuk Prologis yang kedaluarsa pada Januari 2026. The Motley Fool memiliki kebijakan pengungkapan.
3 Saham Dividen Real Estat Teratas untuk Dibeli untuk Pendapatan Pasif Super Mudah di Juni awalnya diterbitkan oleh The Motley Fool
Lihat Komentar